Fläche ca. 273m² – Moderne Büro/Kanzlei/Praxis – Mannheim – Casterfeldstrasse, B 36
€ 2.995 Kaltmiete, zzgl. NK, zzgl. 19% Mwst.
Lagekriterien:
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖPNV), Bus & Bahn
1 Minute
Fahrzeit Hauptbahnhof Mannheim
5 – 6 Minuten
Fahrzeit zu den Bundesautobahnen A656, A6 und A67
2 – 3 Minuten
Hauptkriterien:
Provisionsfrei, die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer
Verfügbarkeit
August 2025 oder nach Vereinbarung
Objektart
Geschäftsgebäude mit Büroflächen, Kanzleiflächen, Praxen- & Laborflächen, Verkaufsräumen und einem Bistrobetrieb
Ausstattung, Qualität, Raumaufteilung und Grundriss:
Der Grundriss bildet die derzeitige Raumaufteilung ab. Die gesamte Fläche wird vor Bezug vollständig saniert. In diesem Expose sind Fotos von bereits sanierten Etagen im selben Objekt abgebildet. Die Raumaufteilung kann auf die individuellen Mieterwünsche abgestimmt werden..
Sonnenschutz – Jalousien an allen Fensterflächen, außenliegend
Voll eingerichtete Teeküche mit Edelstahloberflächen, Side-by-Side-Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionsplatten
Mattierte Vollglastüren in allen Büroräumen
Beleuchtungseinrichtungen nach Büro – Arbeitsstätten – Richtlinien
Hausmeisterservice, Reinigungsservice (optional)
Parkplätze direkt am Anwesen, Tiefgarage (optional)
Archiv- bzw. Lagerräume (optional)
Teppichböden (antistatisch), Laminat, Granitbelag
Teilklimatisierung vorhanden, optional nach Mieterwunsch in allen Räumen
DV Kabel CAT 7 in allen Räumen
Glasfaserkabel verfügbar, optional, Anbieter frei wählbar
Internet 100MB
Kosten:
€ 2.995 Kaltmiete plus € 645 Nebenkostenvorauszahlung, zzgl.19% Mwst.
Liquiditätsschonende Kaution per Bankbürgschaft
Provisionsfreie Vermietung
Bausubstanz:
Modernes, repräsentatives Bürogebäude in zeitgemäßer Ausstattung
Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis 19.05.2030
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 106 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: keine Angaben, Warmwasser enthalten: Nein
