Verkaufs-, Werkstatt- & Lagerflächen mit Freiflächen

€ 5.800 Kaltmiete, zzgl. NK, zzgl. 19% Mwst.

Lagekriterien / Standort:
Mannheim – Casterfeldstrasse 73 / Innstrasse 12
Neckarau / Bundesstraße B 36              

Das Grundstück grenzt sowohl an die Casterfeldstrasse als auch an die Innstrasse.

Die Grundstücksfläche von ca. 830m² ist mit einer Gebäudefläche von ca. 420m² überbaut.
Die Gebäudefläche von 420m² teilt sich in eine Verkaufs- bzw. Hallenfläche von ca. 260m² und in ein Werkstattgebäude/Lagerfläche mit 160m² auf.

Die Freifläche im Hof des Anwesens ist befestigt, hat eine Fläche von ca. 410m² und ist eingezäunt

An der Casterfeldstrasse befindet sich eine großzügige Schaufensterfront mit mehreren Eingangsbereichen.

Die dirkete Zufahrt zu den Werkstatt- & Lagerflächen erfolgt über die Innstrasse. Die Werkstatt/Lagerflächen verfügen über insgesamt 4 Rolltore.

Deckenhöhe ca. 4,20 Meter

Teeküche mit WC in der Verkaufs- bzw. Hallenfläche

Sanitärräumr mit WC / Dusche im Werkstatt- Lagerbereich

Optional können unbefestigte Freiflächen mit bis 1.200m² auf dem Nachbargrundstück angemietet werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖPNV), Bus & Bahn
1 Minute

Fahrzeit Hauptbahnhof Mannheim
5 – 6 Minuten

Fahrzeit zu den Bundesautobahnen  A656, A6 und A67
2 – 3 Minuten

Hauptkriterien:
Provisionsfrei, die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer

Verfügbarkeit
01. April 2023

Mietlaufzeit ab fünf Jahren

Objektart
Geschäftsgebäude mit Verkaufsflächen, Werkstattflächen, Lagerflächen, Freiflächen

Ausstattung, Qualität, Raumaufteilung und Grundriss:
Derzeitige Raumaufteilung siehe Grundriss, andere Raumaufteilungen nach Mieterwünschen kurzfristig realisierbar.

Hausmeisterservice, Reinigungsservice (optional)

Glasfaserkabel verfügbar, optional, Anbieter frei wählbar

Internet 100MB

Kosten:
€ 5.800,- Kaltmiete plus  € 500,-   Nebenkostenvorauszahlung, zzgl.19% Mwst.
Liquiditätsschonende Kaution per Bankbürgschaft

Provisionsfreie Vermietung

Baubeschreibung:
Bei dem Objekt handelt sich um ein als Autohaus konzipiertes Gebäude, bestehend aus Verkaufsraum, Werkstatt-, Lager- und Freiflächen. Alle Räume sind ebenerdig und barrierefrei zugänglich und zufahrbar.

Die Verkaufs-, Hallenfläche mit vorderer und rückseitiger Verglasung ist freitragend und hat mehrere Ein- und Ausgangsbereiche.

Die Werkstatt- und Lagerflächen sind ebenfalls freitragend und mittels 4 Rolltoren in jedem Bereich zufahrbar.

Die Fassadenelmente sind in Gasbeton ausgeführt.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis 29.04.2031
Energieträger Heizung: Heitöl, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 91,4 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: keine Angaben, Warmwasser enthalten: Nein