Fläche ca. 110 m² – Moderne Büro/Kanzlei/Praxis – Mannheim – Casterfeldstrasse, B 36
€ 1.295,– Kaltmiete, zzgl. Nebenkosten voraus.: € 295,— zzgl. 19% Mwst.
Lagekriterien:
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖPNV), Bus & Bahn
1 Minute
Fahrzeit Hauptbahnhof Mannheim
5 – 6 Minuten
Fahrzeit zu den Bundesautobahnen A656, A6 und A67
2 – 3 Minuten
Hauptkriterien:
Provisionsfrei, die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer
Verfügbarkeit
sofort oder nach Vereinbarung
Objektart
Geschäftsgebäude mit Büroflächen, Kanzleiflächen, Praxen- & Laborflächen, Verkaufsräumen und einem Bistrobetrieb
Ausstattung, Qualität, Raumaufteilung und Grundriss:
Derzeitige Raumaufteilung siehe Grundriss, andere Raumaufteilungen nach Mieterwünschen kurzfristig realisierbar.
Sonnenschutz – Jalousien an allen Fensterflächen, außenliegend
Voll eingerichtete Teeküche mit Edelstahloberflächen, Side-by-Side-Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionsplatten
Mattierte Vollglastüren in allen Büroräumen
Beleuchtungseinrichtungen nach Büro – Arbeitsstätten – Richtlinie
Hausmeisterservice, Reinigungsservice (optional)
Parkplätze, Tiefgarage (optional)
Archiv- bzw. Lagerräume (optional)
Teppichböden (antistatisch), Laminat, Granitbelag
Teilklimatisierung vorhanden, optional nach Mieterwunsch in allen Räumen
DV Kabel CAT 7 in allen Räumen
Glasfaserkabel verfügbar, optional, Anbieter frei wählbar
Internet 100MB
Kosten:
€ 1.295 Kaltmiete plus € 295 Nebenkostenvorauszahlung, zzgl.19% Mwst.
Liquiditätsschonende Kaution per Bankbürgschaft
Provisionsfreie Vermietung
Bausubstanz:
Modernes, repräsentatives Bürogebäude in zeitgemäßer Ausstattung
Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis 08.04.2029
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 74 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: keine Angaben, Warmwasser enthalten: Nein
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegtes Anwesen mit großzügiger Verglasung im Gewerbegebiet Mannheim – Neckarau, Casterfeldstrasse 93 mit optimaler Verkehrsanbindung.
Die Büroeinheit befindet sich im 1. OG des Anwesens, ist zur Gebäuderückseite hin ausgerichtet und hat Blick auf die vollständig begrünte Dachterrasse.
Die Bürofläche besitzt drei abgeschlossene Büroräume in unterschiedlicher Flächenausrichtung; der großzügig gehaltene Empfangsbereich kann auf Mieterwunsch hin in weitere Büroräume abgeteilt werden. In der Fläche befinden sich eine volleingerichtete Teeküche, ein Server/Archiv-Raum und jeweils ein separates Damen- und Herren-WC.
Das Bürogebäude und die Bürofläche sind barrierefrei und durch einen entsprechend großen Personenaufzug zugänglich.
Lage:
Im Umfeld befinden sich Einkaufsmärkte wie zum Beispiel Media Markt, Elektro Conrad, Bauhaus, Metro, CarGlas, TüV Prüfstelle, Fitness-Center und Lebensmittel-Center.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in 50 Metern Entfernung.