Fläche ca. 95m² – Moderne Büro/Kanzlei/Praxis –Mannheim, B 36, Casterfeld/Innstrasse 16

€ 895,– Kaltmiete, zzgl. Nebenkostenvoraus. € 245,–, zzgl. 19% Mwst.

Lagekriterien Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖPNV), Bus & Bahn
1 Minute

Fahrzeit Hauptbahnhof Mannheim
5 – 6 Minuten

Fahrzeit zu den Bundesautobahnen  A656, A6 und A67
2 – 3 Minuten

Hauptkriterien
Provisionsfrei, die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer

Verfügbarkeit
sofort oder nach Vereinbarung

Objektart
Geschäftsgebäude mit Büro- und Verkaufsflächen, Kanzleiflächen, Praxen- & Laborflächen,

Ausstattung, Qualität, Raumaufteilung und Grundriss

Derzeitige Raumaufteilung siehe Grundriss, andere Raumaufteilungen nach Mieterwünschen kurzfristig realisierbar.

Sonnenschutz – Jalousien an allen Fensterflächen, außenliegend

Voll eingerichtete Teeküche mit Edelstahloberflächen, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionsplatten

Mattierte Vollglastüren in allen Büroräumen

Beleuchtungseinrichtungen nach Büro – Arbeitsstätten – Richtlinie  

Hausmeisterservice, Reinigungsservice (optional)

Parkplätze, Tiefgarage (optional)

Archiv- bzw. Lagerräume (optional)

Teppichböden (antistatisch), Laminat, Granitbelag

Teilklimatisierung vorhanden, optional nach Mieterwunsch in allen Räumen

DV Kabel CAT 7 in allen Räumen

Glasfaserkabel verfügbar, optional, Anbieter frei wählbar

Internet 100MB

Kosten € 895,– Kaltmiete, zzgl. Nebenkostenvoraus. € 245,–   Nebenkostenvorauszahlung, zzgl.19% Mwst.

Liquiditätsschonende Kaution per Bankbürgschaft

Provisionsfreie Vermietung

Bausubstanz
Modernes, repräsentatives Bürogebäude in zeitgemäßer Ausstattung

Energieausweis
Verbrauchsausweis gültig bis 26.05.2029
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 108 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 7,3 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein