HALLEN – FLÄCHE ca. 275m² VERKAUF/PRODUKTION

€ 3.800 Kaltmiete, zzgl. NK, zzgl. 19% Mwst.

Lagekriterien / Standort:
Mannheim – Casterfeldstrasse 77
Neckarau / Bundesstraße B 36              

Ebenerdige Fläche mit ca. 275m²

Schaufensterfront mit Haupteingang / Casterfeldstrasse 77
Lkw – Rolltor mit Zufahrt am Gebäudeende / Innstrasse 16

Deckenhöhe ca. 4,20 Meter

Personalraum mit WC Anlagen ca. 65m²

Pkw – Stellplätze (optional)

Lager- und Produktionsflächen im Untergeschoss (optional ab 85m² und bis zu 520m²)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖPNV), Bus & Bahn
1 Minute

Fahrzeit Hauptbahnhof Mannheim
5 – 6 Minuten

Fahrzeit zu den Bundesautobahnen  A656, A6 und A67
2 – 3 Minuten

Hauptkriterien:
Provisionsfrei, die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer

Verfügbarkeit
nach Vereinbarung

Objektart
Geschäftsgebäude mit Verkaufsflächen, Büroflächen, Lagerflächen

Ausstattung, Qualität, Raumaufteilung und Grundriss:
Derzeitige Raumaufteilung siehe Grundriss, andere Raumaufteilungen nach Mieterwünschen kurzfristig realisierbar.

Hausmeisterservice, Reinigungsservice (optional)

Parkplätze direkt am Anwesen, Tiefgarage (optional)

Archiv- bzw. Lagerräume (optional)

Glasfaserkabel verfügbar, optional, Anbieter frei wählbar

Internet 100MB

Kosten:
€ 3.800 Kaltmiete plus  € 700   Nebenkostenvorauszahlung, zzgl.19% Mwst.
Liquiditätsschonende Kaution per Bankbürgschaft

Provisionsfreie Vermietung

Bausubstanz:
Modernes, repräsentatives Bürogebäude in zeitgemäßer Ausstattung

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis 08.04.2029
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme: 106 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: keine Angaben, Warmwasser enthalten: Nein